房价再跌大量中产已经扛不住了！

  如果房价再跌，大批中产将会崩踏于不动产，因为我们的家庭财富70%都是房子，世界罕见，2024年居民杠杆率已高达63.5%，全球最高。

  近年来，随着城市化进程的加快，置业投资成为众多中产阶级家庭财富积累的主要途径。

  根据最新数据，我国一二线城市中的许多家庭，其财富结构中有高达70%的比例是由房地产投资构成的。

  这一比例在全世界内都显得十分罕见，反映出我国居民对房产投资存在着高度依赖。

  与此同时，居民杠杆率也在持续走高，截至2024年，这一数值已达到了63.5%，这也代表着家庭负债水平在全世界内名列前茅。

  在经济环境稳定时，房产的增值效应确实能够为家庭带来可观的收益，但一旦经济发展形势发生明显的变化，尤其是如果房价出现大幅度下跌，那么这些高度依赖于房产的家庭将会面临前所未有的财务压力。

  由于大多数家庭的财富被锁定在了不动产物件上，缺乏别的类型的流动资产或投资组合，一旦房产价值缩水，其资产净值将一下子就下降，甚至有可能出现资不抵债的情况。

  更为严峻的是，随着居民杠杆率的攀升，许多家庭为了购房不惜借贷，这在某种程度上预示着他们的偿还债务的能力已经逼近极限。

  如果房价下跌，不仅会导致资产贬值，还会引发房贷违约风险上升，从而加剧银行体系的不良贷款问题，形成恶性循环。

  在这种情况下，即便是那些原本拥有稳定收入来源的中产家庭也可能难以承受突如其来的经济打击，进而陷入财务困境。

  虽然短期内房产投资为他们带来了丰厚的回报，但长久来看，如此高的房地产依赖度以及过高的杠杆率已经使得这部分人群在面对经济波动时变得极为脆弱。

  未来，如何调整家庭资产配置，降低对单一资产类别的依赖，提高自身的抗风险能力，将是每个家庭需要认真思考的问题。